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南通市区9月商品住宅房价地图

原创 发布:2019/10/23 17:29:47 来源:南通地产资讯 1165 阅读

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根据克而瑞统计:南通市区9月商品住宅成交56.31万㎡,环比上涨71.62%;成交4242套;环比上涨66.16%,成交均价24004元/㎡;环比上涨30.79%。其中崇川区2154套,环比上涨590.38%;港闸区成交801套,环比上涨66.53%;开发区成交1287套,环比下跌26.88%。(数据来源于南通房产信息网官方成交备案数据)


新城区:区域因供应端限制,成交项目较少,目前仅崇川金茂府在售,天安花园则为早期老项目。同时,该区域均价为南通市区所有板块最高,适合追求品质的改善型客户。


新东区:本月该区域成为南通各板块里的佼佼者,成交量达20.76万㎡。尤其是远创东樾,9月积极入市,释放了大量改善型客群购买力,两次加推均取得了不错的去化成绩,在成交量上领先于该区域其他项目。


中创区:中创区作为南通火热板块,备受瞩目。目前该区域仅远创东樾在售,中海上东区在8.18加推后住宅房源全部售罄,完美收官;仁恒公园世纪一期售罄,明年将加推二期。


主城区:区域多为高单价改善型项目,如:绿城晓风印月、远创樽樾等,总价相对较高。其中,绿城晓风印月为该区域新项目,凭借区位产品优势,8月首开335套房源全部售罄,部分备案数据本次得以体现,位列榜首。珑府本月加推小高层,共107套房源,去化一般。


港闸区:区域目前新楼盘仅融创盛和九里桃源在2W元/㎡以下,户型面积从108㎡-142㎡,覆盖刚需和改善型客户,8月首开后9月再次加推,其市场表现不错,位列区域冠军。万濠禧园和龙湖天宸原著凭借有效供应支撑,紧跟其后。


开发区自开盘以来积极入市加推的春风南岸,目前主推139-204㎡联排和167㎡叠墅,虽然成交量较以往有所下滑,但别墅去化表现良好。万科翡翠公园本月加推小高层,总价门槛相对稍低,户型面积从98㎡-133㎡,覆盖刚需、改善和投资类客户,加推房源全部售罄。


苏通园区:该区域处于南通市区价格洼地,本月成交388套,与8月840套相比,成交套数环比下跌53.81%。枫丹酩悦本月加推小高层,其低总价优势明显,且户型偏小,适合刚需及投资客户,加推售罄,本月位列区域冠军。


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