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金九末通城新房成交805套下跌7成,二手房市场价逼近1.8W!

原创 发布:2019/10/9 10:42:19 来源:诸葛找房南通 1008 阅读

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眼看着传统的“金九银十”已然过半,南通各大开发商为了抓住最好的营销时机,也纷纷卯足了劲加快推货步伐,新盘迭出,老盘加推...活动不断,楼市活跃度进一步提升。

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,9月最后一周(9.21-9.27)南通市区商品房共计成交805套。南通二手房市场均价为17952元/㎡,环比上期上涨了1.48%。


【商品房】 9月第4周:新房市场 商品房成交量跌幅有7成 

金九月末,通城的楼市出现了明显的下跌趋势,在历经前一周的逆风翻盘过后,在上一周则急转直下。据诸葛找房数据中心统计显示,9月第四周(9.21-9.27)南通市区商品房备案成交量下跌明显,共计805套,环比前一周下跌了70%;备案成交面积同样呈现下跌趋势,共计97237.35㎡,环比前一周下跌了72%。

其中住宅类备案成交734套,环比前一周下跌了71%,备案成交面积91598.74㎡,环比前一周下跌了72%; 商业类房源备案成交22套,环比前一周下跌了44%,备案成交面积2397.22㎡,环比前一周下跌了41%;办公类房源备案成交49套,环比前一周下跌了55%,备案成交面积3241.39㎡,环比前一周下跌了56%。

据诸葛找房数据研究中心统计,上周(9.21-9.27)南通市区有6盘领预售证,其中红星天铂商业在本月已经是二度领证了,其余均为住宅。位于开发区的两大热盘林肯公园和绿地新里城在九月末也相继领证,港闸区的流量热盘融创盛和九里桃源和龙湖天宸原著也纷纷赶上了金九末的潮流,在月底相继迎来开盘。除此以外,位于崇川区的运河畔大宅珑府也在月底领了销许。


 土地出让情况:

上周的土拍还算比较热闹,共计13宗地块出让,其中启东有7宗、海安有5宗、通州区1宗。从九月的土拍市场不难看出,县区的土拍依旧是热度不减,尤其是启东和海安在九月的土拍出让数量不分伯仲,均有十几宗地块成功出让。对于十月的土拍市场,让我们拭目以待!


 商品住宅成交情况:

相较于前一周的商品住宅成交量,上周的新房成交数据有显著的减少。总住宅成交有734套,相较于前一周减少了1778套之多。从区域住宅成交来看,上周开发区共计成交405套,成交面积为47814.26㎡,稳居第一;崇川区共计成交282套,成交面积为36958.4㎡,位居第二;港闸区共计成交47套,成交面积为6826.08㎡,位居第三。

从具体楼盘成交来看,位于榜首的是位于开发区的枫丹酩悦项目,备案成交量为265套,成交面积为29635.56㎡,项目作为苏通园区的热盘之一,以其一万出头的亲民价格俘获了广大购房者的心,可见价格始终是大家衡量上车否的第一标准。其次是位于中创区的远创东樾,以203套的成交套数位居第二。开发区的万科翡翠公园以86套的成绩位居第三。

从上榜区域来看,崇川区有5个项目上榜,开发区3个,港闸区2个。


 商办类房源成交情况:

本周商办类住宅的成交量整体呈现整体回落的情况。港闸区的南通华润中心以成交备案7套的成绩位居商业类榜首,崇川区的崇川星光域项目以备案26套的成绩位居办公类榜首。另外,从区域分布来看,商业类成交榜中,开发区和港闸区各占2盘,崇川区占1盘。办公类成交中,港闸区占5盘,崇川区占4盘,开发区仅1盘。

 


【二手房】9月第四周:二手房市场均价达到峰值!

据诸葛找房数据研究中心监测,截至2019年9月30日,南通市二手房市场均价为17952元/㎡,环比上期上涨了1.48%。

诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房平均单价中,崇川区依然是市场均价最高的区域,为21079元/㎡;海安均价最低,为9153元/㎡。 


 本周重点政策及行业动态 
(1)总投资5亿多!南通市区这家医院将扩建!

2019年9月20日南通市行政审批局以通行审批〔2019〕308号文批复市第三人民医院扩建工程二期项目可行性研究报告。该项目位于市第三人民医院西北侧地块。该项目建设地点为市第三人民医院西北侧地块。建设内容及规模:扩建医疗综合大楼,地上建筑面积45000平方米,地下建筑面积17220平方米(地下工程规模以规划方案审查意见核定为准)。项目总投资50234.5万元。

(2)2019中国百强城市排行榜出炉 南通排第23名

9月23日,华顿经济研究院在沪发布“2019年中国百强城市排行榜”。根据排行榜,北京、上海、广州和深圳稳居前四,综合实力最强,其次是杭州、苏州、成都、天津、武汉和南京,其中,南通以综合分值54.67分,位列榜单第23名。

(3)江苏公共服务建设满意度排行发布 南通位列全省第一

江苏省统计局公布了2018年全省基本公共服务建设百姓满意度调查情况。记者获悉,2018年全省基本公共服务建设百姓满意度82.7分,比2017年提高了7.6分。13个设区市的满意度得分情况也已出炉,排在前三的是南通、苏州和宿迁。

  本次满意度调查委托第三方调查公司,采用街头拦访形式,随机抽取18岁以上居住在本地6个月以上的中国公民(不含外籍人员),96个县(市、区)共6720人接受全省基本公共服务体系建设百姓满意度问卷调查。结果显示,2018年全省基本公共服务建设百姓满意度82.7分,比2017年提高了7.6分。

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