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4621套!通城楼市9月销售榜出炉,中创改善热盘力夺双冠!

原创 发布:2019/10/9 10:38:31 来源:诸葛找房南通 946 阅读

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     传统的金九月已然收官,在休完本年度最后一个长假后,让我们来看看上月南通楼市的表现如何。那么,接下来笔者就用数据说话,具体分析一下9月的南通楼市。大家继续往下看吧。


【商品房】9月:新房市场 商品房成交上涨近7成

诸葛找房数据中心统计显示,9月南通市区商品房备案成交整体涨势显著,备案共计4621套,环比8月上涨了68%;备案成交面积达589571.53㎡,环比8月上涨了73%。可见,今年传统的金九月成色很足。

其中住宅类备案成交4215套,环比8月上涨了71%,备案成交面积557008.25㎡,环比8月上涨了76%; 办公类房源备案成交319套,环比8月上涨了39%,成交面积24473.8㎡,环比8月上涨了69%;商业类房源备案成交87套,环比8月上涨了23%,成交面积8089.48㎡,环比8月下跌了21%。

从整体数据来看,涨势喜人。开发商在9月的领证大多集中在中下旬,据诸葛找房数据研究中心统计,9月市区有17个住宅项目、3个商业项目领销许。其中,位于开发区的两大热盘林肯公园绿地新里城在九月末也相继领证,一直备受关注的港闸流量热盘融创盛和九里桃源龙湖天宸原著也纷纷赶上了金九末的潮流,在月底相继迎来开盘。除此以外,绿地新都会的商业也在月底领了销许,为接下来的十月楼市补仓添货。

 土地出让情况 

9月的土拍市场还是较为火热的。其中万众瞩目的是位于能达商务区的R19016地块,9月2日,经历2轮火速报价,远创地产以总价37.41亿摘得该地块,成交单价19590元/㎡,成交楼面价9844元/㎡,溢价率44.68%,未来将以结构封顶领证出售,同时刷新区域地价新高!

同天,一直被备受关注的陈桥R19015地块也成功出让,经历23轮报价,该地块以总价89038.38万元,被融信(福建)投资集团有限公司成功竞得,成交单价10330元/㎡,成交楼面价8537.19元/㎡,溢价率11.92%。9月6日,银洲地产摘得启东市政府南侧“三连杀”地块,总价26.17亿!(1966、1967、1968地块)。

据诸葛找房数据研究中心检测数据显示,9月份南通(六县一市)共计成功出让40宗地块,累计出让面积1422295.36㎡,环比上涨38.44%;累计成交金额982533.21万元,环比上涨36.797%。其中启海安出让15宗,遥遥领先;启东出让14宗,紧随其后;海门出让3宗,如皋、通州各出让2宗,港闸、开发区各出让1宗。此外,海门CR19024地块地块终止出让,如东1912-01地块流拍。尽管9月部分地块遭遇滑铁卢,但是整体依旧是可圈可点。

 商品住宅成交情况 

纵观整个9月的住宅成交,成绩还算可观,上榜的项目均达到3位数的成交量。从区域住宅成交来看,崇川区在9月的表现不凡,占据市区住宅成交的近一半,总计成交2146套,成交面积高达286861.09㎡,稳居榜首;开发区共计成交1266套,成交面积为168337.43㎡,位居第二;港闸区成交共计803套,成交面积为101809.73㎡。

总体看来,各区域的月度成交量均有大幅度的增加,整月度增加了近两千套住宅!这可能也是和开发商的推盘速度有关,也不难看出开发商对传统金九月的重视。

 从具体楼盘成交来看,位于榜首的是位于中创区的远创东樾项目,备案成交量为790套,成交面积为100768.22㎡,项目在近月接连加推,去化成绩相当亮眼。可见该项中创改善大盘受欢迎之程度!其次是位于崇川区的绿城诚园项目,以523套的成交套数位居第二,作为绿城在市区的新项目之一,它的区位以及品质保障,让广大购房者蜂拥而至;下面说到的是位于中创区的中海上东区项目,以备案成交421套的成绩,位居第三。

从上榜区域来看,开发区和崇川区各有4个项目上榜,港闸区2盘。伴随着纯新项目的逐一入市开盘,崇川区可谓是火力全开!

 商办类房源成交情况 

相较于8月份,9月商办类的成交量及成交面积均有小幅度的上涨趋势。商业类环比8月上涨了23%,办公类环比8月上涨了39%。其中港闸区的南通华润中心项目以18套的备案成交套数蝉联商业类榜首;该项目并以备案51套的成绩位居办公类榜首。另外,从区域分布来看,商业类成交榜中,港闸区有4盘上榜,崇川区及开发区平分秋色各有3盘上榜;办公类成交榜中,港闸区和崇川区各有4个项目上榜,开发区2盘上榜。


写在最后

     笔者还是要强调,有购房需求的朋友,在上车前一定要做足功课!多做对比,争取选到自己最满意的房源,同时,要根据个人资金情况量力而行,毕竟如今买房月供动辄大几千,若手头资金并不宽裕,也没必要凑这个热闹;而对投资客来说,还需保持头脑冷静,短期内获取暴利的时代一去不返,要看准最具保值性、最具升值潜力的项目。

“金九”的收官表现不凡,那即将到来的“银十”又会以怎样的姿态来临?让我们拭目以待!

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