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曝光!昔日红盘遭业主投诉,南通红星天铂货不对板等诸多问题!

原创 曹春虎2020/09/01 11:04:39 发布 来源:住在南通 作者: 2190 阅读 0 评论 0 点赞


近日,曾经红极一时,号称“红星地产旗下最高端产品系”——南通红星天铂,在即将交房之期,遇业主维权!!!


红星天铂项目预计今年9月底交付,却因洋房1、2层北边窗户被入户门楼严重遮挡、 腰线房等诸多问题遭业主投诉。

据业主反馈,南通红星天铂即将交付,交付标准与样板间差距较大。非标楼层合同未注明,存在欺诈,客服不处理态度恶劣。
 
以下为某业主与红星工作人员的电话录音,大意是:业主希望红星方面针对交付标准给出一个明确答复,并给出解决方案;红星方面则表示,样板房与交付差异的部分,当时销售时应该是明确标注过的,只不过有的在售楼处公示了,有的在合同里标注了。
 
 
据业主反馈,红星天铂主要存在以下几个问题:
问题一:货不对板
1. 所有洋房1、2层北边窗户被入户门楼严重遮挡,但合同里和售楼处公示并没有明确注明这一点;


2. 非标的阳台,合同里和售楼处公示未注明,涉嫌欺诈;


问题二:3层、10层等楼层外立面腰线问题
3层外立面腰线,导致南阳台底部高60公分,顶部下来30公分,并且石材外突10-15公分。
因为3层的问题,2层阳台顶部也外突10-15公分。
10层等楼层也是腰线问题,没法做落地窗,阳台底部都高了60公分。
11层因为中式顶盖问题,阳台层高变大,无法直接封闭阳台,或者需要重新加顶盖。
后期会产生严重的漏水问题。

问题三:地下室还未交付,已经严重发霉


问题四:细节方面,存在楼梯破损、墙体不明功能的洞孔、建筑垃圾等问题
 




业主投诉红星400,400说没法处理,表示项目不处理他们也没有权限处理,直接挂断电话。
 
房屋质量问题频发,地产行业硬伤

近些年,随着房地产行业的快速发展,以及部分房企一味追求高周转、高利润,房屋质量问题,成为了全社会最为关注的焦点问题。

全国各地各政府先后出台各种法律法规规范房地产行业的房屋质量、装修标准等问题,但是此类问题仍然是层出不穷。

在2019年10月9日,南通市住建局正式发布《南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法》(下称《办法》),并于当年11月8日起实行。《办法》提出了加强全过程监管、提供实体样板房、规范材料使用等8个方面具体措施,规范南通市区成品住宅室内装修行为,保护消费者合法权益。
 


据介绍,《办法》共32条,核心内容是规范装修管理,保障成品住宅装修质量。其中,在严格全过程质量监管方面,将成品住宅室内装修工程作为单位工程的分部工程,纳入住宅工程基本建设程序和工程质量监督范围。


严格企业准入、严格工程施工管理、引入互动式监督。推行工地开放日制度,成品住宅工程在分户验收前,建设单位应安排工地开放活动,征集购房人对各自房屋和公共部位质量的意见或建议,对不符合设计要求和标准规范的质量问题,进行整改落实。
 

对于购房者能直观感受的样板房,《办法》有严格的管理规定,要求凡采取预售模式的成品住宅,必须在可售房源内设置交付实体样板房。样板房不得增加交付标准以外的其他装饰和布置,和实体交付标准不一致的样板房不得展示。在签订《商品房买卖合同》前,建设单位要向购房人展示交付实体样板房的成品内容标准和质量。样板房在最后一批实际交付日期30日后方可处理。

 
《办法》就是为了让购房者在购房时,能所见即所得。《办法》要求新建成品住宅在价格备案前,必须提供装修的材料清单。在设计阶段,《办法》也要求提供装修所使用的材料清单,作为施工图的候补材料。此外,《办法》要求成品住宅预售前,按设计文件和销售合同规定的材料、构配件以及施工工艺装修完成交付实体样板房。对装修标准不同的套型必须制作不同的样板房,供购房者参考。
 
在成品住宅销售管理方面,《办法》规定实行商品房销售现场信息公开公示制度,经图审合格的全装修施工图及材料清单要求在预售现场进行公示,并在《商品房买卖合同》中明确所用主要装修材料的名称、品牌、规格、等级等内容。

小区交房,即是业主们对开发商、施工方及物业等检验大关。然而,近年来在南通,不止一次两次的“品牌开发商难过交房关”。业主们维权是刻不容缓,但需注意采取正当手段维权、有理有据。截止目前,红星方面还没有给出明确的解决方案。希望红星地产能够及时处理本次维权事件,给出让业主满意的解决方案。



来源:乐居南通


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